Maison 4 pièces de 97 m2 (Chennevières-sur-Marne)

94430 Chennevières-sur-Marne

€475 800

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Chennevières-sur-Marne, où confort et modernité s'harmonisent parfaitement. Ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 96,73 m², est un véritable havre de paix.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité, des chambres spacieuses et bien agencées pour le confort de toute la famille, et une cuisine moderne parfaitement équipée. L'appartement est complété par des espaces de rangement optimisés et des finitions de qualité.

Située dans une ville paisible et verdoyante, cette résidence se niche au cœur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques minutes des rives de la Marne. Chennevières-sur-Marne est réputée pour son cadre de vie agréable, avec ses nombreux parcs et espaces verts qui vous promettent des promenades ressourçantes et des moments de détente en plein air.

La résidence, à l'architecture contemporaine élégante, propose des prestations haut de gamme : des surfaces généreuses et lumineuses, des typologies variées pour répondre à vos besoins, et des aménagements pensés pour votre bien-être au quotidien. Chaque logement bénéficie d'un accès sécurisé et d'un stationnement privatif.

En termes de transports, la localisation est idéale : à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus 308, 317 et 524, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare RER A de La Varenne-Chennevières est accessible en moins de 15 minutes en voiture, vous connectant rapidement au cœur de Paris. Les axes routiers majeurs tels que l'A4 et l'A86 sont à proximité, vous offrant une mobilité optimale vers Paris et les grandes villes de la région.

L'environnement et les commodités ne manquent pas : écoles, commerces et services divers se trouvent à proximité immédiate, rendant votre quotidien encore plus agréable. Les établissements scolaires renommés et les centres commerciaux vous garantissent un confort de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie recherché, alliant sérénité, praticité et modernité. Faites le choix d'un investissement sûr et d'un lieu de vie idéal pour toute votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme et son confort inégalés.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94430
  • Ville
    Chennevières-sur-Marne

Aspects financiers

  • Prix
    475800 EUR
  • Charges forfaitaires
    48.5 EUR
  • Charges copropriété
    194 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2910 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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