Appartement 4 pièces de 94 m2 (Le Perreux-sur-Marne)

94170 Le Perreux-sur-Marne

€542 100

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un cadre de vie privilégié à Le Perreux-sur-Marne. Avec une généreuse surface de 93,99 m², ce bien vous séduira par sa conception moderne et ses finitions soignées.

Points forts de ce bien : Profitez d'un espace lumineux et spacieux, avec de larges baies vitrées qui offrent une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les volumes généreux sont complétés par des aménagements de qualité, tels que des rangements intégrés et une cuisine équipée.

Implanté dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la verdoyante Marne, propice aux balades en famille ou aux activités sportives. Le quartier propose une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses marchés locaux qui enrichissent votre quotidien.

La résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement les dernières normes environnementales. Elle offre des prestations haut de gamme avec des logements spacieux et bien agencés, conçus pour le confort et la tranquillité de ses résidents.

Côté transports, vous serez à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ligne 113 qui dessert la gare RER A de Neuilly-Plaisance, facilitant vos déplacements vers Paris. De plus, les grands axes routiers tels que l'A4 et l'A86 sont facilement accessibles, vous connectant aisément aux principales artères de la région.

L'environnement immédiat est riche en écoles de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en services tels que des banques, des pharmacies et des installations sportives. Tout est réuni ici pour un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre de vie d'exception à Le Perreux-sur-Marne. Une adresse qui allie confort, modernité et praticité, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94170
  • Ville
    Le Perreux-sur-Marne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    542100 EUR
  • Charges forfaitaires
    47 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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