Appartement 4 pièces de 100 m2 (Marseille 8e Arrondissement)

13008 Marseille 8e Arrondissement

€890 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces offrant une superficie généreuse de 99,38 m², idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Situé dans une résidence neuve à l’architecture contemporaine, ce bien allie confort et modernité pour un cadre de vie optimal.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un séjour spacieux baigné de lumière, des chambres aux volumes généreux, et des finitions haut de gamme pour un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous apprécierez également la présence d’un balcon pour profiter des douces soirées marseillaises et de vues dégagées sur les paysages environnants.

Implanté dans le 8e arrondissement de Marseille, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix. Le quartier, dynamique et résidentiel, offre un cadre de vie agréable avec ses avenues bordées d’arbres, ses commerces de proximité et ses espaces verts où il fait bon se détendre. Vous êtes à quelques pas des plages, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La résidence elle-même se distingue par son élégance et ses prestations : elle propose des logements spacieux à l’agencement optimisé, des matériaux de grande qualité et des finitions soignées. Le tout agrémenté d’aménagements modernes pour votre plus grand confort.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi avec plusieurs lignes de bus à proximité : les lignes 19 et 21 vous connectent rapidement aux principales zones d’intérêt de la ville. Vous trouverez également la station de métro Rond-Point du Prado à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans tout Marseille. En voiture, l’accès rapide à l’A50 vous mènera aisément vers Toulon ou le centre-ville de Marseille.

Le quartier regorge de commodités avec des écoles, des commerces et des services accessibles en quelques minutes à pied. Vous pourrez profiter de supermarchés, de boulangeries artisanales, de cafés charmants et de restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Les établissements scolaires de qualité à proximité garantissent une scolarité sereine pour vos enfants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter ou d'investir dans un bien d'exception au cœur de Marseille. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce joyau dans un quartier vivant et authentique !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    Marseille 8e Arrondissement
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Charges copropriété
    200 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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