Appartement 4 pièces de 89 m2 (Créteil)

94000 Créteil

€421 952

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Découvrez un appartement d'exception à Créteil, un lieu où confort moderne et cadre de vie agréable se rencontrent. Ce superbe 4 pièces de 88.25 m², niché dans une résidence contemporaine, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.

Parmi les atouts indéniables de ce bien, un balcon spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous savourant votre café matinal tout en appréciant le calme environnant !

Situé à Créteil, ville dynamique à seulement quelques minutes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez charmé par la richesse culturelle de la ville, son offre variée de loisirs et son environnement verdoyant. Le quartier est particulièrement prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le cœur de ville.

Au sein de la résidence, l'architecture moderne se mêle harmonieusement à des prestations de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une typologie optimisée en 4 pièces, cet appartement répond parfaitement aux attentes des familles en quête d'espace et de modernité.

Côté transports, vous serez comblé par la proximité immédiate des moyens de transport. Les lignes de bus 317 et 217 sont à quelques pas, tandis que la station de métro Créteil – Préfecture (ligne 8) vous connecte directement à Paris. Pour vos déplacements en voiture, l’accès rapide à l'A86 et à l’A4 facilite vos trajets vers la capitale et l’ensemble de l’Île-de-France.

L'environnement ne manque pas d'atouts, avec des écoles et commerces à proximité. Les établissements scolaires, les supermarchés et les petits commerces de quartier sont à votre portée, facilitant votre quotidien. De plus, les services médicaux et administratifs sont facilement accessibles, renforçant le confort de vie offert par cet emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception à Créteil. Que vous cherchiez un investissement sûr ou un lieu de vie pour votre famille, cet appartement est la réponse à vos attentes. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94000
  • Ville
    Créteil
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    421952 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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