Appartement 4 pièces de 83 m2 (Cagnes-sur-Mer)

06800 Cagnes-sur-Mer

€475 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Cagnes-sur-Mer, une ville côtière où il fait bon vivre. Ce superbe appartement 4 pièces offre une surface de 82,19 m², un espace de vie idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et moderne. Son balcon privatif vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de la douceur du climat méditerranéen.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien, des finitions soignées et contemporaines, ainsi qu'un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures.

Située à quelques pas seulement de la mer, Cagnes-sur-Mer est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagnes. Vous serez séduit par son ambiance conviviale, ses marchés colorés et sa promenade animée. Le quartier combine parfaitement tranquillité et accessibilité, avec de nombreux espaces verts à proximité.

La résidence, dans laquelle se trouve cet appartement, se distingue par une architecture élégante et moderne, alliant matériaux de qualité et design épuré. Elle propose de multiples typologies de logements pour répondre aux besoins de chacun, avec des prestations haut de gamme pour un confort optimal.

Pour vos déplacements, la proximité des transports en commun est un atout majeur. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus des lignes 200 (Nice-Cannes) et 400 (Cagnes-Vence). La gare de Cagnes-sur-Mer est également accessible en quelques minutes, facilitant vos trajets vers Nice et Cannes. Les axes routiers majeurs tels que l'A8, direction Nice et l’Italie à l'est, et Cannes à l'ouest, sont facilement accessibles.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces, et services de proximité sont à votre disposition pour simplifier votre quotidien. Le centre commercial Polygone Riviera, avec ses nombreuses boutiques et restaurants, est à seulement quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer dans un environnement paisible et dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06800
  • Ville
    Cagnes-sur-Mer
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    26/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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