Appartement 4 pièces de 96 m2 (Amiens)

80000 Amiens

€365 000

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Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces, situé dans un quartier paisible d'Amiens, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface généreuse de 95,50 m², cet espace moderne et lumineux saura vous séduire par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'un balcon spacieux qui prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Les grandes baies vitrées baignent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Amiens, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie privilégié. Implanté dans un quartier prisé, ce bien est proche de nombreux espaces verts, parfait pour les amateurs de promenades et de nature. À quelques pas, découvrez une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses marchés locaux, ses restaurants et autres services essentiels.

Cette résidence neuve se distingue par son architecture contemporaine et ses finitions soignées. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort maximal, avec des espaces de vie spacieux et bien agencés. Les typologies disponibles vont du T2 au T4, adaptées à différents styles de vie et besoins familiaux.

Côté transports, la localisation est idéale : vous êtes à proximité de l'arrêt Bus C2, qui vous connecte facilement au centre-ville et à d'autres quartiers d'Amiens. Pour vos trajets en voiture, l'accès rapide à la D1001 vous permet de rejoindre les axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements vers Paris ou le Nord de la France.

Dans l'environnement immédiat, vous trouverez des écoles réputées, aussi bien primaires que secondaires, assurant une qualité d'éducation pour vos enfants. Sans oublier les nombreux supermarchés, pharmacies et autres commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité, confort et praticité. Ce bien est parfait pour un investissement pérenne ou une résidence principale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    80000
  • Ville
    Amiens
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    364999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    48 EUR
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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