Appartement 4 pièces de 80 m2 (Grasse)

06130 Grasse

€410 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Grasse ! Situé au cœur d'un environnement exceptionnel, ce spacieux appartement de 4 pièces offre une surface de 79,30 m². Idéalement conçu pour vous offrir confort et modernité, il incarne l'élégance et la fonctionnalité.

Les atouts de ce bien ne manqueront pas de vous séduire : vous profiterez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, agrémenté de finitions de qualité. Les larges fenêtres permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Implanté dans un quartier prisé de Grasse, célèbre pour sa douceur de vivre, cet appartement vous assure une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines. Vous serez à quelques pas des charmantes ruelles du centre historique, riches en boutiques et restaurants typiques, parfait pour des balades culturelles et gastronomiques.

La résidence affiche une architecture contemporaine, s'intégrant harmonieusement dans son environnement. Elle propose divers aménagements modernes pour un confort quotidien optimal. Chaque appartement est pensé pour garantir une qualité de vie supérieure, avec des espaces optimisés et des prestations haut de gamme.

Côté transports, l'emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes à pied, accédez aux lignes de bus 500 et 513 qui vous relient efficacement au centre-ville et aux villes voisines. Les grands axes routiers comme la pénétrante Cannes-Grasse sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Cannes, Nice ou Sophia Antipolis.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, supermarchés, pharmacies et services médicaux, sans oublier les marchés de producteurs locaux pour une vie au rythme du sud. Les espaces verts alentours offrent également des moments de détente et de loisirs en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir ou de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend que vous !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06130
  • Ville
    Grasse

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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