Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Médard-en-Jalles)

33160 Saint-Médard-en-Jalles

€445 000

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Découvrez votre futur chez-vous, un somptueux appartement de 4 pièces de 88 m², situé dans un cadre privilégié de Saint-Médard-en-Jalles. Au cœur d'une résidence contemporaine, ce bien d'exception vous offre un espace de vie lumineux et moderne, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts indéniables de cet appartement : un agencement optimal pour chaque pièce, une luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées, et bien sûr, un balcon privatif offrant une vue dégagée sur les environs verdoyants.

Saint-Médard-en-Jalles est une ville dynamique, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et conviviale qui combine parfaitement nature et modernité. La résidence est idéalement située, vous permettant de profiter des commodités locales tout en préservant votre tranquillité.

La résidence, à l’architecture moderne et élégante, propose des prestations de qualité. Elle se compose d'appartements spacieux aux finitions soignées, avec des espaces optimisés pour un confort de vie inégalé. Chaque logement est conçu pour offrir un maximum de bien-être à ses occupants.

Côté transport, la proximité est un de ses nombreux atouts : vous trouverez à quelques minutes à pied les arrêts de bus ligne 3 et 5 qui vous connectent directement au centre-ville de Bordeaux et aux communes environnantes. Pour vos déplacements en voiture, l’A630 est facilement accessible, vous permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers.

L'environnement regorge de commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, et services se trouvent à quelques pas, facilitant votre quotidien. Vous bénéficierez également de nombreux espaces verts et de promenades pour vos moments de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Une nouvelle vie vous attend dans cet appartement d'exception à Saint-Médard-en-Jalles !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33160
  • Ville
    Saint-Médard-en-Jalles
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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