Appartement 4 pièces de 77 m2 (Saint-Laurent-du-Var)

06700 Saint-Laurent-du-Var

€465 958

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Découvrez un appartement d'exception au cœur de Saint-Laurent-du-Var, offrant une opportunité unique d'acquérir un logement neuf et moderne. Ce superbe 4 pièces de 76,60 m² est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre de vie agréable.

Points forts de ce bien : Vous serez séduits par le spacieux balcon, parfait pour profiter des douces soirées méditerranéennes et créer un espace extérieur convivial. L'appartement est éligible à la TVA réduite, une opportunité à saisir pour réduire le coût d'acquisition.

Saint-Laurent-du-Var est une ville dynamique et accueillante, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre mer et montagnes. Le quartier offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commodités et des animations de la côte d'Azur.

La résidence propose une architecture moderne et élégante, intégrant parfaitement les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les logements sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et des espaces optimisés.

Pour vos déplacements, vous profiterez d’un accès facile aux transports en commun. À seulement 5 minutes à pied, retrouvez les lignes de bus 52 et 200, facilitant vos trajets vers les villes voisines. En voiture, l’autoroute A8, à proximité immédiate, vous permet de rejoindre Nice ou Cannes en quelques minutes.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, commerces, et services divers pour votre quotidien. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que le centre commercial Cap 3000 est à quelques minutes en voiture, offrant une large gamme de boutiques et de services.

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Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06700
  • Ville
    Saint-Laurent-du-Var
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    465958.34 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2310€.
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