Appartement 4 pièces de 89 m2 (Arcueil)

94110 Arcueil

€533 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces offrant une surface généreuse de 88,82 m², idéalement situé dans un quartier prisé d'Arcueil. Ce bien exclusif, éligible à la TVA réduite, représente une opportunité rare d'accéder à un logement neuf à un prix compétitif.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : un jardin privatif pour profiter d'agréables moments en plein air, une conception moderne et fonctionnelle, et de larges ouvertures pour une luminosité optimale. Ce cadre de vie est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Arcueil est une ville dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques kilomètres de Paris. Profitez de son ambiance chaleureuse et de ses nombreux espaces verts tout en bénéficiant de l'effervescence de la capitale. Le quartier est desservi par de nombreux commerces et services pour faciliter votre quotidien.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante, avec des prestations de qualité. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie confortables et bien agencés, répondant aux exigences les plus élevées en termes de qualité de construction et de durabilité.

Côté transports, la localisation est idéale. À moins de 10 minutes à pied, rejoignez la station de RER B 'Laplace' qui vous connecte directement à Paris en quelques minutes. Les lignes de bus 186 et 187 passent également à proximité, vous assurant un accès facile aux communes voisines. Pour les automobilistes, les grands axes routiers tels que l'A6 et la N20 sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute l'Île-de-France.

Profitez d'un environnement pratique et agréable, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, supermarchés, restaurants, et services de santé. Tout est à portée de main pour vous offrir un cadre de vie confortable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idéal. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, cet appartement est une valeur sûre pour l'avenir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    Arcueil
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    533000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44.5 EUR
  • Charges copropriété
    178 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2670 EUR

Surfaces

  • Surface
    89 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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