Appartement 4 pièces de 81 m2 (Fontenay-aux-Roses)

92260 Fontenay-aux-Roses

€545 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Fontenay-aux-Roses, une charmante commune alliant tranquillité et praticité. Ce superbe appartement de 80,80 m² offre un espace de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Avec ses 4 pièces bien agencées, il vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d’un spacieux séjour, d’une cuisine contemporaine ouverte, et de chambres confortables. L'appartement inclut également des espaces extérieurs privés qui prolongent votre espace de vie et vous offrent des moments de détente en plein air.

Situé à Fontenay-aux-Roses, vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel. Ce quartier résidentiel est réputé pour son ambiance calme et sécurisée, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous y découvrirez un mélange harmonieux de nature et de vie citadine, avec de nombreux parcs et espaces verts à proximité.

La résidence, récente et de standing, arbore une architecture moderne et élégante, et propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Conçue pour répondre aux dernières normes énergétiques, elle garantit également une consommation réduite. Ce bien vous offre la possibilité de personnaliser certains aménagements pour le rendre unique et à votre image.

Côté transports, l’appartement est idéalement desservi : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 194 et 294, facilitant vos trajets quotidiens. Le RER B, accessible à proximité, vous connecte rapidement à Paris et sa métropole. Pour les automobilistes, l’accès aux grands axes tels que l'A86 vous permet de rejoindre facilement les principales directions.

Votre quotidien sera facilité par la variété des services et commodités alentour. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont à quelques minutes, tout comme de nombreux commerces de proximité, supermarchés et services médicaux. De plus, le quartier accueille régulièrement des marchés locaux, un atout pour découvrir les produits frais et typiques de la région.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Ce bien est une invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des principales attractions de la région parisienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d’exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92260
  • Ville
    Fontenay-aux-Roses
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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