Appartement 4 pièces de 97 m2 (La Grande-Motte)

34280 La Grande-Motte

€665 529

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces à La Grande-Motte, une opportunité rare alliant confort et modernité. Avec une surface généreuse de 97 m², cet espace élégant est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez de volumes spacieux et lumineux, idéalement répartis pour accueillir votre famille. Les larges baies vitrées ouvrent sur de belles terrasses, invitant à la détente et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Les finitions haut de gamme, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'agencement optimisé témoignent d'une qualité exceptionnelle. Parking sécurisé et espaces de rangement complètent ce bien d'exception.

Située dans un quartier résidentiel prisé, cette adresse vous garantit une tranquillité appréciable tout en restant proche des commodités. À quelques minutes à pied, la plage et le port de La Grande-Motte vous permettent de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les espaces verts et les promenades aménagées ajoutent à l'attrait du cadre de vie.

L'architecture contemporaine de la résidence se marie parfaitement avec l'environnement naturel. Elle propose des prestations de qualité, incluant des logements bien isolés et des services modernes répondant aux attentes des plus exigeants.

Côté transports, vous êtes idéalement desservi : à moins de 10 minutes à pied, accédez aux lignes de bus 106 et 106A qui vous connectent à Montpellier et ses environs. Les principales routes, telles que l'A709, facilitent vos déplacements vers les grandes agglomérations.

Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces de proximité, centres de santé, tout est à portée de main. Vivre ici, c'est bénéficier d'une qualité de vie exceptionnelle, où tout est pensé pour votre confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de prestige à La Grande-Motte. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement pérenne, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34280
  • Ville
    La Grande-Motte
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    665529.16 EUR
  • Charges forfaitaires
    48.5 EUR
  • Charges copropriété
    194 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2910 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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