Maison 4 pièces de 82 m2 (Angers)

49100 Angers

€309 583

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans un cadre verdoyant à Angers, offrant une superficie généreuse de 81,42 m². Ce bien, doté d'un jardin privatif, est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie alliant confort et tranquillité.

Les + de ce bien : En plus de son jardin privatif, l'appartement propose des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour accueillir vos moments de convivialité. Les finitions modernes et soignées apporteront une touche contemporaine à votre quotidien.

Vivez à Angers, une ville où il fait bon vivre. Le quartier se distingue par son ambiance paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Profitez d'un environnement résidentiel agréable, avec des espaces verts et des infrastructures adaptées à toute la famille.

La résidence incarne l'élégance et la modernité. Avec une architecture contemporaine, elle offre des prestations de qualité répondant aux attentes actuelles : espaces optimisés, matériaux durables et aménagements pensés pour votre confort quotidien.

Transports : La localisation de cet appartement offre un accès facilité aux transports en commun. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus n°1 et n°4 qui desservent les principaux points d'intérêt de la ville. Pour vos déplacements en voiture, l'accès aux grands axes routiers tels que l'autoroute A11 permet de rejoindre rapidement Nantes et Paris.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, bénéficiez de nombreux commerces, écoles et services. Les établissements scolaires réputés, les centres commerciaux et les nombreuses activités culturelles d’Angers sont accessibles en quelques minutes, vous garantissant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort de vie et emplacement stratégique. Que vous souhaitiez investir ou y habiter, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    Angers

Aspects financiers

  • Prix
    309583.33 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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