Appartement 4 pièces de 90 m2 (Le Blanc-Mesnil)

93150 Le Blanc-Mesnil

€344 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre privilégié au cœur de Le Blanc-Mesnil. Ce superbe appartement de 4 pièces vous offre une surface de 89,06 m² dans un environnement alliant confort et modernité. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses aménagements de choix et son éligibilité à la TVA réduite.

Les atouts de ce bien incluent des espaces généreux et lumineux qui s'adaptent parfaitement à vos besoins. Avec un agencement optimisé, chaque mètre carré est pensé pour votre confort. Les matériaux de haute qualité et les finitions soignées apportent une touche de raffinement à cet espace de vie où il fait bon vivre.

Une situation idéale au cœur de Le Blanc-Mesnil, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Cette ville dynamique est connue pour ses accès rapides aux grands axes parisiens tout en préservant un esprit de village avec ses parcs verdoyants et ses espaces de détente.

La résidence se distingue par son architecture moderne et élégante. Pensée pour répondre aux exigences contemporaines, elle propose des prestations de qualité et des typologies variées pour satisfaire toutes les configurations familiales. Vous bénéficierez d'un logement où chaque détail est conçu pour votre bien-être.

Excellente desserte en transports en commun : vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 148 et 346. La gare RER B Le Blanc-Mesnil, à moins de 10 minutes, vous connectera rapidement à Paris et sa région. Pour vos déplacements en voiture, les autoroutes A1 et A3 assurent un accès aisé vers le centre de Paris et l'aéroport Charles de Gaulle.

Un environnement pratique et agréable, avec de nombreux commerces, supermarchés, et services à proximité immédiate. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien simplifié pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Faites le choix d'un bien qui répond à toutes vos attentes en termes de confort, d'accessibilité et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où il fait bon vivre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93150
  • Ville
    Le Blanc-Mesnil
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    344000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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