Appartement 4 pièces de 76 m2 (Saint-Nazaire)

44600 Saint-Nazaire

€349 900

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le cadre paisible et verdoyant de Saint-Nazaire. Avec ses 75.75 m², cet espace offre une qualité de vie exceptionnelle.

Les atouts de ce bien comprennent notamment un jardin privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Un espace de vie généreux et lumineux accueille vos projets de décoration intérieure et offre un confort inégalé.

Nichée dans un quartier résidentiel, la résidence se trouve à proximité immédiate des plages de l'Atlantique, offrant un cadre de vie unique entre mer et nature. Saint-Nazaire, connue pour son dynamisme et sa riche histoire maritime, propose une atmosphère conviviale et animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses activités culturelles.

Cette résidence contemporaine au design élégant offre des prestations de qualité avec des espaces bien pensés et optimisés. Profitez d’une architecture moderne et d’une construction respectant les dernières normes environnementales.

Côté transports, l'accessibilité est un atout indéniable. A seulement 7 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus 'Point du Jour' desservi par la ligne U2, qui vous connecte facilement aux autres quartiers de la ville. Les grands axes routiers tels que la D213 sont facilement accessibles, facilitant vos trajets vers Nantes ou Pornic.

L'environnement immédiat est riche en commodités. Des établissements scolaires de qualité, des supermarchés, et des services de santé sont à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens. De plus, le quartier accueille régulièrement des marchés et événements locaux, renforçant le sentiment de communauté et de proximité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    Saint-Nazaire
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    349900 EUR
  • Charges forfaitaires
    38 EUR
  • Charges copropriété
    152 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2280 EUR

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2280€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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