Appartement 4 pièces de 91 m2 (Challans)

85300 Challans

€360 000

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Découvrez votre futur chez-vous dans un écrin de modernité à Challans ! Ce spacieux appartement de 4 pièces vous propose une surface généreuse de 90,34 m², parfaitement agencée pour répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de style de vie.

Les atouts de ce bien incluent une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures, des espaces de vie optimisés, sans oublier un balcon privé pour profiter de moments de détente en extérieur. Votre futur domicile est également pourvu d'un parking sécurisé, un atout majeur pour votre tranquillité.

Implanté au cœur de Challans, ce bien bénéficie d'un cadre de vie idéal où se conjuguent tranquillité et dynamisme. Le quartier, alliant charme et commodités, est parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs en quête de praticité et de convivialité.

La résidence, à l'architecture contemporaine et épurée, propose des prestations de haute qualité. Chaque appartement est conçu pour offrir bien-être et fonctionnalité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les typologies variées vous permettent de choisir le logement qui vous correspond le mieux.

En matière de transports, vous serez à proximité immédiate des lignes de bus 11 et 12, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Les grands axes routiers, tels que la D32 et la D948, sont facilement accessibles pour rejoindre rapidement les villes voisines ou pour vos voyages d’affaires ou de loisirs.

Pour votre quotidien, de nombreuses commodités sont à portée de main : écoles, supermarchés, boutiques, et divers services se situent à quelques minutes à pied, faisant de ce quartier un lieu où tout est réuni pour vivre sereinement.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'habiter dans un environnement qui allie confort, modernité et praticité. Ce bien est une valeur sûre pour un investissement ou pour y établir votre cocon familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85300
  • Ville
    Challans
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2730€.
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