Appartement 4 pièces de 94 m2 (Orly)

94310 Orly

€436 000

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Découvrez un havre de paix au cœur d'Orly, avec ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface généreuse de 93,97 m². Conçu pour offrir confort et modernité, cet espace de vie est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.

Les + du bien : Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures permettant de baigner chaque pièce de lumière naturelle. Cet appartement comprend également un espace extérieur privatif, parfait pour vos moments de détente. Les finitions de haute qualité et l'agencement optimisé sauront satisfaire les plus exigeants.

Située dans un quartier calme et verdoyant d'Orly, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable. À seulement quelques pas, vous retrouverez des espaces verts propices aux balades et aux activités en plein air. Orly combine harmonieusement tranquillité et dynamisme avec ses commerces de proximité, ses écoles, et ses services.

La résidence, au design contemporain, propose des prestations haut de gamme qui s'intègrent parfaitement à son environnement. Chaque logement est pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les appartements se déclinent en plusieurs typologies pour répondre aux besoins de chacun.

Côté transports, bénéficiez d'une accessibilité idéale avec la ligne de bus 183 à seulement 5 minutes à pied, reliant Orly à Paris-Porte de Choisy. La station de RER C Les Saules est également accessible en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements vers la capitale. Pour les automobilistes, vous rejoindrez rapidement l'autoroute A86, offrant un accès direct aux grands axes routiers de l'Île-de-France.

L'environnement offre également une riche palette de commodités : plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, divers commerces, ainsi qu'un large choix de restaurants et de services, assurant un confort de vie au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité, confort et accessibilité. Ce bien d'exception n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial dont vous rêvez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94310
  • Ville
    Orly
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Charges forfaitaires
    47 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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