Appartement 4 pièces de 94 m2 (Orly)

94310 Orly

€436 000

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Découvrez un bijou de modernité et de confort avec cet appartement de 4 pièces, judicieusement agencé sur une surface généreuse de 93,97 m².

Situé dans un cadre prisé d'Orly, cet espace de vie combine élégance et fonctionnalité, offrant un environnement idéal pour les familles ou les investisseurs. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les + du bien : Cet appartement propose des prestations de qualité avec des matériaux contemporains, une optimisation de l’espace et des finitions haut de gamme. Profitez d’un balcon privé pour vos moments de détente en plein air. Des places de parking sécurisées et une cave complètent ce bien d’exception.

Un cadre de vie idéal : Orly est une ville dynamique, où vous trouverez le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Le quartier est riche en espaces verts, propice aux promenades en famille ou aux activités sportives en plein air. Les riverains bénéficient d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles.

Une résidence moderne : Ce nouvel ensemble immobilier séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées. Avec des lignes architecturales épurées, il incarne le style de vie moderne. Chaque appartement a été conçu pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, tout en assurant un maximum de confort et de sécurité.

Excellente accessibilité : Vous êtes à seulement 7 minutes à pied de la station de RER C Les Saules, vous facilitant l’accès direct à Paris. Les lignes de bus 183 et 285 sont à votre disposition pour vos déplacements quotidiens. En voiture, rejoignez rapidement l’autoroute A86 et la N7, vous offrant une connectivité optimale vers les grandes artères de la région.

Commodités à proximité : A quelques minutes, vous trouverez des établissements scolaires de qualité, divers commerces, ainsi que des services de santé et de loisirs, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien exceptionnel dans un environnement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations et pour programmer une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94310
  • Ville
    Orly
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Charges forfaitaires
    47 EUR
  • Charges copropriété
    188 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2820 EUR

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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