Maison 4 pièces de 98 m2 (Arcueil)

94110 Arcueil

€629 097

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Découvrez un véritable havre de paix en plein cœur d'Arcueil avec cette maison exceptionnelle de 4 pièces, dotée d'une surface généreuse de 97,44 m². Parfaitement conçue, elle allie confort moderne et élégance, vous offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les atouts de cette maison incluent un magnifique jardin privé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Profitez d'un espace extérieur verdoyant en toute intimité, un véritable luxe en milieu urbain. De plus, ce bien est éligible à la TVA réduite, une opportunité rare à saisir!

Arcueil, ville dynamique aux portes de Paris, vous séduira par son charme unique et sa qualité de vie exceptionnelle. Le quartier, calme et résidentiel, est un véritable écrin de tranquillité. Vous serez séduits par ses ruelles arborées et la convivialité de ses habitants.

Cette résidence se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Conçue pour optimiser l’espace et la lumière, elle propose des prestations haut de gamme qui sauront satisfaire les plus exigeants. Chaque pièce est pensée pour vous offrir un confort inégalé.

Côté transports, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité avec la ligne B du RER à proximité, qui vous permettra de rejoindre Paris en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus, telles que les lignes 162 et 187, sont également accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, les grands axes comme l'A6 et la N20 vous offrent une connexion rapide vers la capitale et au-delà.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, services variés, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Profitez des nombreux parcs et espaces verts pour vous détendre en plein air, sans oublier les infrastructures culturelles et sportives qui enrichissent la vie locale.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite de cet espace de vie.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94110
  • Ville
    Arcueil
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    629097 EUR
  • Charges forfaitaires
    49 EUR
  • Charges copropriété
    196 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2940 EUR

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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