Maison 4 pièces de 96 m2 (Colombes)

92700 Colombes

€755 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à Colombes, offrant une surface généreuse de 95,22 m². Ce bien d'exception saura séduire par ses volumes et sa luminosité naturelle.

Les atouts de ce bien sont nombreux : profitez d'espaces de vie spacieux, conçus avec soin pour votre confort. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée et un espace extérieur propice à la détente. L'appartement dispose de rangements optimisés et de prestations de qualité.

Situé dans un quartier dynamique et en plein essor, Colombes conjugue à la perfection tranquillité résidentielle et proximité avec la capitale. Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses nombreux espaces verts. Ce quartier propose un cadre de vie agréable, avec ses rues commerçantes animées et ses marchés de produits frais.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine et élégante. Elle propose des logements aux finitions soignées, alliant confort et modernité, avec une variété de typologies pour répondre à vos besoins. Chaque appartement bénéficie d’une excellente isolation phonique et thermique.

Côté transports, la localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare de Colombes qui dessert la ligne J, vous menant en 12 minutes à Paris Saint-Lazare. Les lignes de bus 140 et 235 sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. Les axes routiers majeurs tels que l'A86 et la D909 vous permettront de rejoindre rapidement les grandes destinations de la région parisienne.

Pour votre quotidien, l'environnement regorge de commodités : établissements scolaires de renom, commerces variés, et services de santé à proximité immédiate. Vous pourrez également profiter de nombreux restaurants, cafés et infrastructures sportives.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Colombes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement hors du commun.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92700
  • Ville
    Colombes
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    755000 EUR
  • Charges forfaitaires
    48 EUR
  • Charges copropriété
    192 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2880€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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