Appartement 4 pièces de 99 m2 (Capbreton)

40130 Capbreton

€820 000

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Découvrez ce superbe appartement conçu pour allier confort et modernité. Situé au cœur d'une résidence neuve de Capbreton, ce 4 pièces de 98.45 m² saura séduire par ses volumes généreux et son agencement ingénieux. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un jardin privatif pour profiter du plein air, et des espaces intérieurs lumineux et spacieux. Ce bien offre également des finitions de qualité et des matériaux modernes, garantissant un confort optimal au quotidien.

Capbreton, charmante station balnéaire, vous offre un cadre de vie agréable avec ses plages à proximité, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. Le quartier est animé et convivial, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte landaise.

La résidence affiche une architecture contemporaine et élégante, s'intégrant parfaitement à son environnement. Proposant des prestations soignées, elle se distingue par ses espaces communs verdoyants et bien entretenus, favorisant une atmosphère sereine et accueillante.

Côté transports, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec l'arrêt de bus ligne 1 à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les communes voisines. L'autoroute A63 est également facilement accessible, vous connectant aux grandes villes de la région.

Les alentours regorgent de commodités avec des écoles à proximité, des commerces variés accessibles à pied, et des services essentiels comme des pharmacies et des banques à quelques minutes. Tout est réuni pour vous offrir un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Capbreton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez-vous tenter par une qualité de vie inégalée dans cet écrin de verdure et de modernité.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40130
  • Ville
    Capbreton
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Charges forfaitaires
    49.5 EUR
  • Charges copropriété
    198 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2970 EUR

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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