Appartement 4 pièces de 82 m2 (Béziers)

34500 Béziers

€205 637

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, un véritable havre de paix situé dans un cadre urbanistique moderne et dynamique à Béziers. Avec une surface généreuse de 81,27 m², ce bien est idéal pour les familles recherchant confort et praticité.

Les plus de ce bien : Profitez de volumes généreux et d'une distribution intelligente des espaces pour un quotidien des plus agréables. Chaque pièce baigne dans une lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures qui offrent également des vues dégagées sur l'environnement verdoyant environnant.

Béziers, riche de son histoire et de sa culture, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se situe à proximité du centre-ville, dans un quartier paisible où il fait bon vivre. Vous serez séduit par l'ambiance conviviale et les nombreux espaces verts qui jalonnent le quartier.

La résidence, à l'architecture contemporaine, se distingue par ses prestations haut de gamme. Outre les installations modernes, elle propose des logements de différentes typologies, tous conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'appartement bénéficie d'un aménagement optimisé pour répondre aux attentes des plus exigeants.

Transports : À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus telles que la ligne 3 et 5, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens dans toute la ville. Les grands axes routiers, tels que l'A9 et l'A75, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre les principales villes alentour en toute simplicité.

Environnement et commodités : L'emplacement offre une proximité directe avec divers établissements scolaires et commerces. Des écoles, des supermarchés et un large éventail de services sont à votre disposition, vous garantissant un quotidien sans tracas.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Béziers, où le confort moderne s'allie à une qualité de vie inégalée. Venez visiter ce lieu où il fait bon vivre et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34500
  • Ville
    Béziers
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    205637.08 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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