Appartement 4 pièces de 85 m2 (Blainville-sur-Orne)

14550 Blainville-sur-Orne

€289 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 84,38 m² dans un cadre de vie idéal. Ce bien d'exception, situé à Blainville-sur-Orne, saura séduire les familles en quête de confort et de modernité.

Les + du bien : Profitez d'espaces bien pensés avec des aménagements modernes et fonctionnels. L'appartement se distingue par ses finitions de qualité, une luminosité naturelle abondante et un agencement optimal pour répondre à toutes vos attentes.

Ville et quartier : Blainville-sur-Orne offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette adresse est idéale pour une vie de famille épanouie.

Description de la résidence : Cette résidence contemporaine présente une architecture élégante et épurée. Elle propose des prestations soignées avec des appartements allant de 2 à 4 pièces, tous conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Transports : La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun. La ligne de bus 12, à seulement 5 minutes à pied, vous permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Pour vos déplacements en voiture, l'accès rapide à la D60 vous conduit directement vers Caen et ses environs.

Environnement et commodités : Autour de la résidence, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : des écoles pour tous les âges, des commerces variés, et plusieurs services de proximité. Les espaces verts et parcs de la ville sont également facilement accessibles pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse de choix.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14550
  • Ville
    Blainville-sur-Orne
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    11

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Charges forfaitaires
    42.5 EUR
  • Charges copropriété
    170 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2550 EUR

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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