Appartement 4 pièces de 102 m2 (Arcachon)

33120 Arcachon

€855 000

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Découvrez un appartement exceptionnel à Arcachon, alliant confort moderne et charme balnéaire. Ce bien de 101.60 m² propose une spacieuse configuration de 4 pièces, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à proximité de l'océan. Chaque espace est conçu pour offrir luminosité et bien-être, avec un agencement optimisé pour répondre à vos besoins quotidiens.

Les atouts de ce bien sont nombreux : Profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de places de parking dédiées pour votre confort. Un espace de vie qui vous offre la tranquillité tout en étant à quelques pas de toutes les commodités.

Installé dans un quartier prisé d'Arcachon, vous bénéficiez d'une localisation idyllique entre nature et urbanité. À deux pas des plages, ce bien est le lieu rêvé pour savourer chaque instant. Le quartier regorge de charme avec ses nombreuses boutiques, restaurants typiques et marchés animés, reflet du dynamisme et de l'authenticité de cette ville côtière.

L'architecture moderne de la résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, offrant des prestations de qualité supérieure. Chaque appartement est conçu avec des matériaux nobles et des finitions impeccables, garantissant un cadre de vie à la fois chic et fonctionnel.

En termes de mobilité, vous bénéficiez d'un accès facile grâce aux transports en commun : les lignes de bus 1 et 3 vous permettent de rejoindre les principaux points d'intérêt de la ville en quelques minutes. Arcachon est également bien desservie par les routes avec la proximité de la D1250, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et le reste de la région.

Pour votre quotidien, tout est à portée de main : écoles, supermarchés, boulangeries, et services de santé se trouvent à proximité, simplifiant votre vie au quotidien. Vous n'aurez qu'à choisir parmi les nombreuses options de loisirs et de détente offertes par ce cadre de vie exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement rare à la vente, où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33120
  • Ville
    Arcachon
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    855000 EUR
  • Charges forfaitaires
    51 EUR
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3060 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/09/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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