Appartement 4 pièces de 83 m2 (Fontaine-lès-Dijon)

21121 Fontaine-lès-Dijon

€315 000

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, un véritable havre de paix niché au cœur de Fontaine-lès-Dijon. Avec une surface généreuse de 82,75 m², il offre un agencement optimal pour un confort de vie exceptionnel. Offrez-vous le luxe de profiter d'un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Les atouts de ce bien incluent un espace extérieur verdoyant qui vous assure calme et sérénité. Imaginez-vous savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées d'été dans votre propre jardin.

Située à Fontaine-lès-Dijon, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Fontaine-lès-Dijon est une petite ville charmante qui allie tranquillité et dynamisme. Vous apprécierez l'atmosphère conviviale d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité des commodités urbaines.

L'architecture moderne de la résidence se fond harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les prestations de qualité alliées à une conception soignée font de cet appartement un lieu de vie unique. La résidence offre différentes typologies pour s'adapter à vos besoins personnels, garantissant ainsi un confort optimal.

Transports en commun à proximité directe : plusieurs lignes de bus sont à votre disposition pour faciliter vos déplacements. Les lignes 10 et 12 vous connectent efficacement au centre de Dijon en seulement quelques minutes. En voiture, vous accédez facilement aux grands axes routiers, notamment l'autoroute A31 qui vous mène vers Paris ou Lyon.

L'environnement est riche en commodités. À quelques pas, vous trouverez des écoles de qualité, des commerces variés et les services essentiels pour votre quotidien. Profitez également des espaces verts et des installations sportives à proximité pour agrémenter votre temps libre.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    21121
  • Ville
    Fontaine-lès-Dijon
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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