Appartement 4 pièces de 75 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€316 000

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Découvrez ce magnifique appartement neuf de 4 pièces à Saint-Malo, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D’une surface généreuse de 74,10 m², ce bien est idéal pour les familles à la recherche d’un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Les atouts de ce bien incluent une distribution optimisée des espaces, des finitions de qualité, ainsi qu'une grande luminosité naturelle. Vous apprécierez également la présence de balcons privatifs pour chaque pièce, parfaits pour savourer des moments de détente en plein air. De plus, un parking sécurisé est à votre disposition, facilitant votre quotidien.

Situé à Saint-Malo, dans un quartier où règne une atmosphère conviviale et dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité immédiate avec les plages et les espaces verts offre une qualité de vie exceptionnelle. La ville, célèbre pour ses remparts historiques et son riche patrimoine, vous invite à profiter de balades culturelles et de panoramas spectaculaires.

La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Avec ses espaces de vie spacieux et ses aménagements soignés, elle répond aux attentes des plus exigeants en termes de confort et de bien-être.

Côté transports, vous serez parfaitement desservi. À seulement 5 minutes à pied, accédez à la ligne de bus C6 qui vous relie directement au centre-ville et aux principales attractions de la région. Les grands axes routiers tels que la D137 vous permettent de rejoindre rapidement Rennes ou Dinard.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et divers services. Une vie de quartier animée avec des restaurants et des cafés vous attend.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un appartement d’exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    316000 EUR
  • Charges forfaitaires
    37.5 EUR
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2250 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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