Appartement 4 pièces de 84 m2 (Champigny-sur-Marne)

94500 Champigny-sur-Marne

€333 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé à Champigny-sur-Marne, offrant une surface généreuse de 83,50 m². Ce bien rare, éligible à la TVA réduite, est une opportunité unique pour ceux qui recherchent confort et modernité dans un cadre privilégié.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : une pièce de vie lumineuse, des chambres spacieuses et des finitions de qualité. Vous apprécierez également une conception pensée pour le bien-être et la fonctionnalité, garantissant un espace de vie agréable et optimisé.

Champigny-sur-Marne est une ville dynamique et conviviale, où il fait bon vivre. Vous aurez accès à un cadre de vie agréable, mêlant urbanité et nature, avec de nombreux espaces verts et promenades le long de la Marne. Le quartier se distingue par son ambiance familiale et sa proximité avec les commodités essentielles.

La résidence se caractérise par une architecture contemporaine et des prestations de standing. Chaque appartement est conçu avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Les typologies disponibles sont variées, s’adaptant à tous les styles de vie.

En ce qui concerne les transports, vous serez parfaitement connecté grâce à une excellente desserte. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 106 et 116, facilitant vos déplacements vers les zones environnantes. La gare RER A de Champigny est également accessible en quelques minutes, vous reliant directement à Paris. En voiture, les axes routiers majeurs comme l’A4 et l’A86 sont facilement accessibles, vous offrant des connexions rapides vers la capitale et au-delà.

L’environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces, et services de quartier sont à proximité immédiate, rendant votre quotidien pratique et agréable. Profitez de la diversité des commerces locaux et des équipements scolaires de qualité, à quelques pas de chez vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d’investir dans un espace moderne et confortable, au cœur d’un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94500
  • Ville
    Champigny-sur-Marne
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    333000.01 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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