Appartement 4 pièces de 88 m2 (Saint-Nazaire)

44600 Saint-Nazaire

€336 000

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Découvrez un appartement d'exception à Saint-Nazaire : votre future adresse de rêve vous attend ! Ce spacieux 4 pièces de 87,08 m² offre un cadre de vie alliant modernité et confort. Idéal pour les familles ou les couples en quête d'un espace généreux, cet appartement a tout pour séduire.

Les atouts majeurs de ce bien ? Profitez d’un agencement optimisé avec des pièces lumineuses, un séjour convivial, et une cuisine ouverte pour des moments de partage. Sans oublier le balcon privé qui s’ouvre sur un panorama dégagé, idéal pour se ressourcer au calme.

Saint-Nazaire, une ville en pleine effervescence, vous accueille à bras ouverts. Situé à quelques pas de la plage, le quartier respire le dynamisme et la convivialité. En flânant, vous découvrirez des espaces verts, des chemins côtiers et une ambiance propice à la détente.

La résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations de haut standing. Un hall d'entrée soigné, des finitions de qualité, et des espaces communs accueillants font de cet ensemble un véritable havre de paix.

Côté transports, la localisation est idéale : à moins de 5 minutes à pied, les lignes de bus U2 et U3 vous connectent rapidement au centre-ville. La gare de Saint-Nazaire, desservie par des trains régionaux et nationaux, est à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Nantes et au-delà.

Les commodités ne manquent pas autour de chez vous ! Supermarchés, marchés locaux, et commerces de proximité sont à votre portée. Les familles apprécieront la présence d’établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, ainsi que des installations sportives et culturelles à deux pas.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans un bien qui allie qualité de vie et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser votre visite. Cet appartement est l'adresse parfaite pour démarrer une nouvelle vie à Saint-Nazaire !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44600
  • Ville
    Saint-Nazaire
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Charges forfaitaires
    44 EUR
  • Charges copropriété
    176 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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