Appartement 4 pièces de 86 m2 (Saint-Malo)

35400 Saint-Malo

€365 000

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Découvrez un appartement d'exception à Saint-Malo, une ville où l'histoire rencontre la modernité et où la mer n'est jamais loin. Ce superbe appartement de 4 pièces et 85,98 m² conjugue élégance et confort, idéal pour une vie de famille ou un investissement pérenne.

Parfaitement agencé, ce logement lumineux offre des espaces de vie généreux, agrémentés de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Imaginez-vous profiter d’un grand balcon pour vos soirées d'été ou d’un garage privatif assurant votre tranquillité d’esprit.

Saint-Malo, perle de la Bretagne, vous propose un cadre de vie unique. Le quartier, à la fois dynamique et paisible, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses ruelles historiques. Le charme de la vieille ville, avec ses remparts et son port pittoresque, est à quelques minutes seulement.

La résidence se distingue par une architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et finitions soignées. Vous y découvrirez des prestations haut de gamme avec des typologies variées adaptées à tous les profils. Chaque appartement est conçu pour maximiser l’espace et offrir un confort de vie optimal.

La connectivité est un atout majeur de cet emplacement. À seulement 5 minutes à pied, l'arrêt de bus 'Rocabey' vous relie aux lignes 4 et C1, facilitant vos déplacements quotidiens. Rejoignez rapidement les grands axes routiers, tels que la N137 en direction de Rennes, pour des escapades spontanées.

Les environs regorgent de commodités : écoles, supermarchés, et commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Profitez également de services de santé et d'équipements sportifs de qualité, pour un quotidien simplifié et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour votre bien-être. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint-Malo, une ville qui ne cesse de conquérir le cœur de ses habitants.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    Saint-Malo
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Charges forfaitaires
    43 EUR
  • Charges copropriété
    172 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2580 EUR

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Les charges annuelles sont de 2580€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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