Appartement 4 pièces de 78 m2 (Sète)

34200 Sète

€359 900

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Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, une véritable perle rare nichée au cœur de Sète. Avec ses 78 m², ce bien offre des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre moderne et chaleureux.

Atouts majeurs de ce bien : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec des espaces extérieurs tels que balcons ou terrasses, idéaux pour vos moments de détente. L'appartement est accompagné d'un stationnement privatif, facilitant votre quotidien.

Emplacement idéal à Sète : Situé dans un quartier paisible et prisé, vous serez à proximité immédiate du centre-ville tout en jouissant d'un environnement calme. Les plages sont à quelques minutes, vous offrant le luxe d'une escapade maritime à votre porte.

Résidence d'exception : L'architecture moderne et élégante de la résidence se fond parfaitement dans son paysage environnant, promettant confort et esthétique. Les prestations intérieures sont soignées avec des finitions de qualité, garantissant un habitat alliant modernité et fonctionnalité.

Accès et transports : La résidence est idéalement desservie par les transports en commun. Vous pourrez emprunter la ligne de bus 3 à l'arrêt 'Théâtre' situé à 5 minutes à pied, vous connectant facilement aux différents quartiers de la ville. Pour vos déplacements plus lointains, l'accès à l'autoroute A9 est à seulement 10 minutes, vous menant vers Montpellier et au-delà.

Commodités à proximité : Vous bénéficierez d'une variété de commerces, écoles et services à deux pas de chez vous. Un véritable quartier de vie où tout est accessible à pied en quelques minutes, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception à Sète, alliant confort de vie et situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifiez votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34200
  • Ville
    Sète
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    359900 EUR
  • Charges forfaitaires
    39 EUR
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2340 EUR

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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