Appartement 4 pièces de 83 m2 (Saint-Cyr-sur-Loire)

37540 Saint-Cyr-sur-Loire

€384 400

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans un quartier prisé de Saint-Cyr-sur-Loire. Offrant une surface généreuse de 82,50 m², ce bien vous séduira par ses volumes optimisés et sa luminosité exceptionnelle.

Les + de l'appartement : Vous profiterez d'un espace de vie moderne et fonctionnel, comprenant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée, et des chambres spacieuses. Le bien bénéficie également d’un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’un stationnement sécurisé.

Cadre de vie agréable : Niché au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, l'emplacement de cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. À proximité, vous découvrirez un quartier vivant et convivial, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux espaces verts pour vos sorties familiales.

Résidence moderne et élégante : Ce bien fait partie d'une résidence neuve à l'architecture contemporaine, mariant élégance et confort. Les prestations haut de gamme incluent des finitions soignées, des matériaux de qualité, et une isolation thermique et phonique performante.

Accessibilité et transports : À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 3 et 10, qui vous connecteront facilement au centre-ville et aux communes environnantes. Pour vos déplacements en voiture, les grands axes routiers tels que l'autoroute A10 sont rapidement accessibles, facilitant vos trajets vers Tours et au-delà.

Environnement et commodités : Vivez à proximité de tout ce dont vous avez besoin : écoles, supermarchés, restaurants et services de santé sont à quelques pas. De plus, les charmantes rues commerçantes de Saint-Cyr-sur-Loire et ses marchés animés vous permettront de profiter pleinement de la vie locale.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception, alliant emplacement stratégique et confort de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    37540
  • Ville
    Saint-Cyr-sur-Loire
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    384400 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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