Appartement 4 pièces de 90 m2 (Vitrolles)

13127 Vitrolles

€419 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce somptueux appartement de 4 pièces, niché dans un cadre privilégié à Vitrolles, offrant un espace de vie de 89.62 m² complété par un balcon accueillant. Idéal pour les familles à la recherche de confort et de modernité, cet appartement promet une vie agréable et sereine.

Points forts de ce bien : Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente, où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue. L'appartement dispose d'aménagements modernes, conçus pour votre confort optimal.

Vitrolles, connue pour son dynamisme et sa convivialité, vous propose un cadre de vie exceptionnel. Située entre Aix-en-Provence et Marseille, la ville est un havre de tranquillité à proximité de l'effervescence urbaine. Le quartier, calme et résidentiel, est parfaitement adapté aux familles et aux jeunes couples.

La résidence elle-même arbore une architecture contemporaine et élégante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces lumineux. Chaque logement est pensé pour maximiser l'espace de vie et offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Côté transports, l'accessibilité est un atout majeur. Plusieurs lignes de bus, dont la ligne 5 et la ligne 8, sont à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les axes routiers majeurs, tels que l'A7 en direction de Marseille et l'A55 vers Martigues, sont à proximité, vous garantissant une connexion rapide vers les principales villes de la région.

L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, supermarchés, et services divers sont à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Le centre commercial Grand Vitrolles, avec ses nombreuses boutiques et restaurants, est également à quelques minutes en voiture, pour vos sorties shopping et loisirs.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Une vie harmonieuse vous attend dans cet appartement moderne et parfaitement situé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13127
  • Ville
    Vitrolles
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    419000.29 EUR
  • Charges forfaitaires
    45 EUR
  • Charges copropriété
    180 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante