Appartement 4 pièces de 83 m2 (Ivry-sur-Seine)

94200 Ivry-sur-Seine

€467 000

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Découvrez ce magnifique appartement de 82,70 m² situé au cœur d'Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de 4 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace.

Points forts : Profitez d'un vaste séjour ouvert sur un balcon privatif, parfait pour savourer un moment de détente en plein air. La résidence propose également des espaces verts soigneusement aménagés et un parking souterrain sécurisé.

Niché à Ivry-sur-Seine, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Le quartier, dynamique et convivial, est bordé par la Seine et regorge de commerces de proximité, de restaurants et de services qui facilitent le quotidien. Parfaitement intégré à un environnement calme et résidentiel, vous y trouverez une qualité de vie incomparable aux portes de Paris.

La résidence affiche une architecture moderne et épurée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Les logements, aux finitions soignées, sont conçus pour offrir un confort optimal avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.

Accès et transports : Vous êtes à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 125 et 323, facilitant vos déplacements dans le secteur. La station de métro M7 'Mairie d'Ivry' et le RER C 'Ivry-sur-Seine' se situent à une courte distance, vous plaçant à quelques arrêts du centre de Paris. Les grands axes routiers comme l'A4 et l'A86 sont aisément accessibles, vous connectant rapidement à la capitale et sa périphérie.

Environnement et commodités : Ivry-sur-Seine se distingue par ses nombreuses infrastructures scolaires, allant de la maternelle au lycée. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires reconnus. De plus, le quartier est doté de centres commerciaux, de salles de sport et d'espaces culturels, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un logement qui allie modernité, confort et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour planifier votre visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94200
  • Ville
    Ivry-sur-Seine
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    14

Aspects financiers

  • Prix
    466999.99 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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