Appartement 4 pièces de 80 m2 (Port-Vendres)

66660 Port-Vendres

€479 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Port-Vendres, un havre de paix en bord de mer. Ce spacieux appartement de 80 m² propose une configuration idéale avec ses 4 pièces lumineuses, offrant confort et espace à toute votre famille.

Points forts du bien : Profitez d'une terrasse privative pour vos moments de détente et d’un garage sécurisé pour votre véhicule. Les finitions haut de gamme assurent un cadre de vie moderne et agréable.

Cadre de vie exceptionnel à Port-Vendres : Située dans un environnement exceptionnel, Port-Vendres est une petite ville portuaire pleine de charme, réputée pour son ambiance chaleureuse et son accès direct à la mer Méditerranée. Vous serez à quelques pas des plages et des sentiers de randonnée des Pyrénées-Orientales, vous permettant de mêler plaisirs nautiques et escapades nature.

Résidence moderne et élégante : Cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle avec des espaces optimisés et fonctionnels.

Accessibilité et transports : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, dont la ligne Ligne 400, qui facilitent vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets plus longs, la gare de Port-Vendres-Ville est aisément accessible, vous connectant aux grandes villes voisines. Les axes routiers majeurs tels que la D914 vous mènent rapidement vers Perpignan et d’autres centres urbains.

Commodités à proximité : Vous serez à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, marchés locaux, et restaurants pour savourer la gastronomie régionale. Les services de santé et autres infrastructures sont également facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien d’exception au cœur d’un cadre idyllique. Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    66660
  • Ville
    Port-Vendres
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40 EUR
  • Charges copropriété
    160 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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