Appartement 4 pièces de 87 m2 (Saint-Ouen-sur-Seine)

93400 Saint-Ouen-sur-Seine

€569 700

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre moderne et verdoyant à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie de 86,05 m², est une véritable perle rare. Profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux, complété par un balcon idéal pour vos moments de détente au grand air.

Les plus du bien : Un balcon spacieux, une architecture contemporaine et des finitions soignées qui sauront répondre à vos attentes de confort et de modernité. Ce logement est également éligible à la TVA réduite, offrant une opportunité financière exceptionnelle pour votre projet immobilier.

Situé dans un quartier dynamique et en pleine transformation, vous serez au cœur d'un environnement animé et convivial. Saint-Ouen-sur-Seine est réputée pour ses marchés aux puces et son ambiance cosmopolite, offrant une qualité de vie prisée par ses habitants.

La résidence se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme. Elle propose un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, avec des surfaces généreuses et des agencements optimisés.

Transports : Un emplacement stratégique pour des déplacements facilités avec le métro ligne 13 à seulement 5 minutes à pied (station Garibaldi) et la ligne 14 accessible rapidement à la station Mairie de Saint-Ouen. Les lignes de bus 166 et 137 desservent également les environs, tandis que les grands axes routiers, tels que l'A1 et l'A86, vous offrent une connexion rapide vers Paris et les principales autoroutes.

Environnement et commodités : À proximité immédiate, profitez de nombreux commerces, supermarchés, et services de proximité. Plusieurs écoles et crèches sont à quelques pas, facilitant la vie quotidienne des familles. Les espaces verts sont également à l'honneur, avec de nombreux parcs où s'évader.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité au cœur d'un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et plongez dans ce nouveau mode de vie qui allie confort, modernité et accessibilité.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93400
  • Ville
    Saint-Ouen-sur-Seine
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    569700 EUR
  • Charges forfaitaires
    43.5 EUR
  • Charges copropriété
    174 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2610 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2610€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante