Appartement 4 pièces de 101 m2 (Saint-Clément-de-Rivière)

34980 Saint-Clément-de-Rivière

€625 000

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Découvrez un véritable havre de paix à Saint-Clément-de-Rivière, où le confort moderne se marie harmonieusement avec la sérénité de la nature environnante. Ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 100,50 m², vous offre un cadre de vie d'exception.

Points forts : Profitez d'un magnifique jardin privatif, où vous pourrez vous détendre et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre bien-être et votre confort au quotidien.

Emplacement privilégié : Située à quelques minutes du centre de Saint-Clément-de-Rivière, vous serez charmé par l'atmosphère tranquille de cette petite ville prisée pour sa qualité de vie. Nichée au cœur d'une région verdoyante, elle est idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Architecture et prestations : Cette résidence se distingue par son architecture contemporaine et élégante. Les logements, lumineux et fonctionnels, offrent des finitions soignées et des équipements modernes pour répondre à toutes vos exigences de confort.

Accessibilité : Vous êtes bien desservis par les transports en commun : à moins de 10 minutes à pied, rejoignez les lignes de bus 23 et 24 qui vous connectent facilement à Montpellier et ses environs. Les grands axes routiers, tels que l'A9, sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers Nîmes et Béziers.

Commodités à portée de main : Aux alentours, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : écoles, commerces de proximité, et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant modernité et nature. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement est une valeur sûre qui saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34980
  • Ville
    Saint-Clément-de-Rivière
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Charges forfaitaires
    50.5 EUR
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3030 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 3030€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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