Appartement 4 pièces de 132 m2 (Paris 8e Arrondissement)

75008 Paris 8e Arrondissement

€1 920 000

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Découvrez un appartement exceptionnel au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, un quartier synonyme de luxe et d'élégance. Ce bien immobilier de 131,46 m², composé de 4 pièces, offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort.

Les atouts majeurs de ce bien incluent un magnifique balcon, parfait pour savourer des moments de tranquillité avec une vue imprenable sur l'élégance parisienne. L'appartement se distingue par sa distribution optimale et ses finitions de haute qualité, alliant modernité et charme intemporel.

Situé dans un quartier réputé pour sa vitalité et son art de vivre, vous serez entouré par une multitude de services et de commodités. À proximité immédiate, vous trouverez de prestigieuses boutiques, des restaurants raffinés et des cafés typiques, offrant une immersion totale dans l’art de vivre à la parisienne.

La résidence elle-même se caractérise par son élégante architecture, harmonieusement intégrée dans le paysage urbain. Elle propose un cadre de vie serein et sécurisé, avec des prestations haut de gamme. Chaque appartement, spacieux et lumineux, est conçu pour offrir un maximum de confort et d’intimité.

En termes de transports, l’emplacement est idéal : à seulement quelques minutes à pied, accédez aux lignes de métro 2 et 3, stations Villiers et Malesherbes, qui vous connectent rapidement à l’ensemble de Paris. Les lignes de bus 30 et 93 sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que le boulevard périphérique et l'autoroute A1 sont facilement accessibles pour rejoindre les destinations clés de la région parisienne.

Le quartier est riche en commodités, avec de nombreux établissements scolaires de renom à proximité, des commerces variés et des services essentiels tels que des banques et des pharmacies, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d’exception au cœur de Paris. Que vous souhaitiez investir ou vous installer dans un cadre prestigieux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75008
  • Ville
    Paris 8e Arrondissement
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    1920000 EUR
  • Charges forfaitaires
    66 EUR
  • Charges copropriété
    264 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3960 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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