Appartement 4 pièces de 91 m2 (Castelnau-le-Lez)

34170 Castelnau-le-Lez

€459 000

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Découvrez un appartement contemporain de 4 pièces, offrant une surface généreuse de 90.80 m², situé dans un cadre exceptionnel à Castelnau-le-Lez. Ce bien rare et prestigieux, au cœur d'un quartier dynamique et prisé, vous séduira par sa conception moderne et ses finitions haut de gamme.

Les points forts de ce bien incluent un espace de vie lumineux, parfaitement agencé pour votre confort quotidien. Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité grâce à des parkings privatifs disponibles.

Vivre à Castelnau-le-Lez, c'est bénéficier d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs. Vous serez charmé par la proximité des berges du Lez, idéales pour vos balades ou activités sportives.

La résidence, de style architectural contemporain, propose des prestations de qualité, avec des surfaces optimisées et des typologies variées. Chaque appartement est pensé pour maximiser l'espace et la lumière, avec des aménagements fonctionnels et élégants.

Transports : Vous êtes à seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 15 et 31, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos trajets plus longs, le tramway ligne 2, accessible en 10 minutes de marche, vous connecte directement au centre de Montpellier. Les grands axes routiers comme l'autoroute A9 sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement Nîmes ou Béziers.

Environnement et commodités : Les écoles, de la maternelle au lycée, sont à quelques pas, tout comme des commerces de proximité et plusieurs supermarchés. Les professionnels trouveront également services médicaux et infrastructures sportives à proximité immédiate, rendant votre quotidien confortable et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie privilégié, où le confort moderne rencontre la sérénité d'une ville à taille humaine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    34170
  • Ville
    Castelnau-le-Lez

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Charges forfaitaires
    45.5 EUR
  • Charges copropriété
    182 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2730 EUR

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    08/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2730€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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