Appartement 4 pièces de 84 m2 (Noiseau)

94880 Noiseau

€322 300

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Découvrez votre futur chez-vous dans un cadre idyllique à Noiseau ! Ce superbe appartement de 4 pièces, situé au cœur d'un environnement paisible, vous offre une surface généreuse de 83,59 m² pour satisfaire toutes vos envies de confort et de modernité.

Les atouts de ce bien sont nombreux : un agencement optimisé pour une luminosité naturelle, des finitions de haute qualité, et des espaces de vie spacieux pour accueillir votre famille ou vos amis. Profitez également d'un balcon privé, idéal pour vos moments de détente en plein air. Vous apprécierez la quiétude des lieux tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Noiseau, une ville charmante et accueillante, vous offre un cadre de vie exceptionnel où nature et modernité se marient à merveille. Ici, vous êtes à deux pas des espaces verts, garantissant un quotidien apaisant et agréable. La vie de quartier est animée par des commerces de proximité, des marchés locaux, et des événements communautaires qui renforcent le sentiment d'appartenance.

La résidence, à l'architecture contemporaine, se distingue par ses prestations haut de gamme. Chaque appartement est conçu pour offrir espace et confort, avec des typologies allant de 2 à 4 pièces. Profitez de prestations modernes incluant un ascenseur, un parking sécurisé et des espaces de rangement optimisés.

Côté transports, vous êtes idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Lignes 8 et 9, qui vous relient efficacement aux villes voisines. Pour vos trajets en voiture, l'autoroute A4 vous permet de rejoindre rapidement Paris et les axes majeurs de la région.

L'environnement regorge de commodités pour un quotidien facilité : écoles maternelles et primaires à quelques minutes, supermarchés et commerces variés, ainsi qu'un centre médical. Tout est pensé pour vous offrir une vie pratique et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans un environnement recherché et dynamique. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort, modernité, et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94880
  • Ville
    Noiseau
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    322300 EUR
  • Charges forfaitaires
    42 EUR
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2520€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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