Appartement 4 pièces de 77 m2 (Juvisy-sur-Orge)

91260 Juvisy-sur-Orge

€363 200

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Découvrez un espace de vie exceptionnel à Juvisy-sur-Orge avec ce superbe appartement 4 pièces de 76,01 m². Situé dans un cadre résidentiel paisible, ce bien vous offre un confort moderne et une qualité de vie incomparable. Profitez d'un agencement optimisé alliant praticité et élégance, idéal pour un foyer dynamique.

À l'intérieur, laissez-vous séduire par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, trois chambres généreuses, et une salle de bains raffinée. Les espaces sont pensés pour maximiser la lumière naturelle et garantir une atmosphère chaleureuse. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux de qualité et des finitions soignées.

Le quartier de Juvisy-sur-Orge est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec tous les services essentiels. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, parfaits pour des promenades familiales.

La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Conçue pour le confort de ses habitants, elle propose des logements de différentes typologies, chacun bénéficiant d'espaces lumineux et bien agencés.

Concernant les transports, vous êtes idéalement situé à seulement 8 minutes à pied de la gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et D, facilitant l'accès à Paris et aux grandes villes environnantes. Plusieurs lignes de bus, dont les lignes 285 et 486, sont à votre disposition pour vos déplacements locaux. Les axes routiers majeurs, tels que l'A6 et la N7, sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement les principales voies de circulation.

Profitez d'un environnement riche en commodités avec des écoles de qualité, des centres commerciaux et des services de santé à proximité immédiate. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique, répondant à toutes vos attentes.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement alliant modernité et confort.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91260
  • Ville
    Juvisy-sur-Orge
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    363200 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Les charges annuelles sont de 2310€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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