Appartement 4 pièces de 77 m2 (Gagny)

93220 Gagny

€373 000

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Découvrez votre futur chez-vous à Gagny ! Ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 76,40 m², vous attend dans une résidence moderne et élégante. Conçu pour offrir un confort optimal, cet appartement se démarque par son design contemporain et ses finitions soignées.

Les atouts de cet appartement : profitez d'un balcon spacieux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le plan bien pensé de l'appartement offre une circulation fluide entre les espaces, garantissant confort et convivialité.

Un cadre de vie agréable : situé à Gagny, vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en étant à proximité de l'effervescence parisienne. La ville offre un environnement verdoyant avec ses nombreux parcs et espaces naturels, parfaits pour vos promenades dominicales.

La résidence : elle se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Les logements sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.

Accès et transports : vous serez idéalement situé à quelques minutes à pied des lignes de bus 221 et 303, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. De plus, la gare RER E Gagny est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre de Paris. Pour les automobilistes, les axes routiers majeurs tels que l'A3 et l'A86 sont à proximité, vous permettant de rejoindre rapidement les diverses destinations de la région parisienne.

Commodités environnantes : l'emplacement central de l'appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. A proximité, vous trouverez des écoles réputées, des supermarchés, des pharmacies, et une variété de restaurants et de cafés pour satisfaire toutes vos envies gourmandes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce remarquable appartement !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    93220
  • Ville
    Gagny
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    373000 EUR
  • Charges forfaitaires
    38.5 EUR
  • Charges copropriété
    154 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2310 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 2310€.
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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