Appartement 4 pièces de 108 m2 (Argences)

14370 Argences

€390 000

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Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, situé dans un cadre paisible et verdoyant, offrant un véritable havre de paix à ses futurs résidents. Avec ses 107,45 m², cet espace de vie généreux vous promet confort et modernité au cœur d'un environnement privilégié.

Les atouts de cet appartement ? Un superbe jardin privatif qui vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez de ce coin de nature personnelle, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage. La luminosité naturelle qui inonde chaque pièce, associée à une conception architecturale soignée, en fait un lieu de vie où il fait bon vivre.

Située dans une commune dynamique, la résidence bénéficie d'une localisation stratégique. Argences, avec son ambiance conviviale et son riche patrimoine historique, est une ville où il fait bon vivre. Vous serez séduits par l’atmosphère accueillante et la proximité des commodités indispensables.

La résidence, résolument moderne, vous offre des prestations de qualité. Chaque appartement a été pensé pour maximiser l'espace et la lumière, garantissant un cadre de vie agréable. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance et de sophistication à votre futur chez-vous.

Pour vos déplacements, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun. Les lignes de bus 10 et 20, toutes proches, vous connectent rapidement aux environs. De plus, l'accès aux grands axes routiers comme la D613 facilite vos trajets vers Caen ou les plages de la côte normande, permettant une mobilité fluide et sans encombre.

Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces variés et l’ensemble des services nécessaires à votre quotidien. Profitez d’un centre-ville animé avec ses boutiques, ses restaurants et ses espaces de loisirs à quelques minutes à pied, rendant votre cadre de vie encore plus agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien d’exception dans un environnement séduisant et fonctionnel. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement sûr, cet appartement est une opportunité à saisir sans tarder. Transformez votre projet immobilier en réalité et offrez-vous un quotidien empreint de sérénité et de confort.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14370
  • Ville
    Argences
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    390000 EUR
  • Charges forfaitaires
    54 EUR
  • Charges copropriété
    216 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3240 EUR

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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