Appartement 4 pièces de 82 m2 (Fontenay-sous-Bois)

94120 Fontenay-sous-Bois

€406 000

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Découvrez votre futur chez-vous avec ce superbe appartement neuf de 4 pièces à Fontenay-sous-Bois. Ici, le confort moderne se marie à une accessibilité rare, au sein d'un cadre de vie exceptionnel. Profitez de 81,40 m² d'espace intelligemment agencé, parfait pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un véritable cocon urbain.

Les atouts irrésistibles de ce bien ? Un logement éligible à la TVA réduite, offrant ainsi une opportunité financière avantageuse. Immergez-vous dans un intérieur baigné de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, et laissez-vous séduire par un design contemporain et des finitions soignées.

Fontenay-sous-Bois, un écrin de verdure aux portes de Paris, séduit par son ambiance conviviale et son dynamisme. Situé à quelques pas du bois de Vincennes, ce quartier vous offre tranquillité et praticité. Les rues animées sont bordées de petits commerces, de cafés et de restaurants, vous promettant un quotidien agréable et animé.

Cette résidence neuve se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité. Avec des logements spacieux et lumineux, elle propose des typologies variées adaptées à tous les styles de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort : isolation phonique et thermique optimisée, matériaux durables et équipements de pointe.

Côté transports, l'emplacement est un véritable atout. À seulement 7 minutes à pied, rejoignez la station RER A Fontenay-sous-Bois, qui vous connecte directement à Paris. De plus, plusieurs lignes de bus, telles que les lignes 118 et 127, desservent parfaitement la zone. Pour les automobilistes, les accès rapides à l'A86 et à l'A4 facilitent vos déplacements vers la capitale et au-delà.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles : établissements scolaires réputés, supermarchés, centres médicaux et infrastructures sportives. Tout est réuni pour répondre aux besoins des familles et des actifs.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un bien de qualité au cœur d'un quartier en pleine évolution. Ce bien est l'alliance parfaite entre modernité et accessibilité. Venez le découvrir sans tarder, et laissez-vous séduire par une qualité de vie exceptionnelle !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94120
  • Ville
    Fontenay-sous-Bois
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    406000.05 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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