Appartement 4 pièces de 82 m2 (Toulouse)

31300 Toulouse

€315 000

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Découvrez votre futur chez-vous : une adresse où modernité et confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à Toulouse. Ce spacieux appartement de 81,42 m², conçu pour ceux qui cherchent à allier espace et fonctionnalité, vous propose 4 pièces lumineuses où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les + du bien : Profitez de la générosité des espaces : un lumineux séjour, des chambres bien agencées, sans oublier des espaces de rangement optimisés. Les aménagements extérieurs incluent de larges balcons pour savourer des moments de détente en plein air.

Un quartier vibrant et en pleine expansion : Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse, ce bien vous place au cœur d'un environnement où la vie urbaine se mêle harmonieusement avec des espaces verts. Laissez-vous séduire par l'ambiance conviviale et chaleureuse du quartier, réputé pour ses parcs et ses promenades piétonnes.

Une résidence contemporaine : Arborant une architecture moderne et élégante, cette résidence propose des prestations de grande qualité. Les logements sont pensés pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et des équipements modernes.

Accessibilité et mobilité : À seulement quelques minutes à pied, vous pourrez accéder aux transports en commun facilitant vos déplacements. La ligne de bus 45 est à 5 minutes, tandis que la station de métro 'Patte d'Oie' (ligne A) est à 10 minutes de marche. Pour les automobilistes, l'accès rapide à la rocade et à l'autoroute A620 vous place à proximité des principales directions.

Un cadre de vie pratique et agréable : Au-delà d'une localisation idéale, profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, et services essentiels. Le quartier regorge de petits commerces, supermarchés et restaurants, répondant à toutes vos attentes au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie exceptionnel où chaque jour est une invitation au bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et venez découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur immobilier.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31300
  • Ville
    Toulouse
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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