Appartement 4 pièces de 101 m2 (Paris 12e Arrondissement)

75012 Paris 12e Arrondissement

€1 399 900

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez un havre de paix en plein cœur du 12e arrondissement de Paris avec cet élégant appartement de 4 pièces. Niché dans une résidence contemporaine, ce bien rare de 100,28 m² combine modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie idéal.

Les atouts séduisants de cet appartement incluent des espaces généreux et lumineux, grâce à de larges fenêtres qui inondent votre intérieur de lumière naturelle. Profitez également d'une vue dégagée sur les horizons parisiens.

Situé dans un quartier dynamique et prisé du 12e arrondissement, cet emplacement vous promet un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du parc de Bercy, vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et apaisant. Ce secteur est réputé pour son ambiance conviviale et sa riche offre culturelle avec de nombreuses galeries et lieux artistiques.

La résidence, à l'architecture moderne et élégante, propose des prestations de haut standing. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions. Les logements sont pensés pour maximiser votre confort et votre bien-être au quotidien.

Côté transports, vous êtes idéalement desservi avec la station de métro Dugommier (ligne 6) à seulement 5 minutes à pied, qui vous connecte rapidement aux principaux pôles de la capitale. De plus, la gare de Lyon est à quelques minutes, facilitant vos déplacements en RER A et D. Les lignes de bus 29 et 87 sont également à proximité immédiate pour parfaire la mobilité. Enfin, l'accès rapide à l'autoroute A4 vous ouvre les portes des destinations en dehors de Paris.

L'environnement immédiat regorge de commodités essentielles : écoles, crèches, boutiques et supermarchés sont à portée de main. Les passionnés de gastronomie apprécieront les nombreux restaurants et marchés locaux offrant produits frais et spécialités gourmandes.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    Paris 12e Arrondissement
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    1399900 EUR
  • Charges forfaitaires
    50.5 EUR
  • Charges copropriété
    202 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3030 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    10/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN contact.asinvestimmo@gmail.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 3030€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante