Appartement 4 pièces de 82 m2 (Bagneux)

92220 Bagneux

€474 000

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Découvrez un appartement d'exception à Bagneux : le parfait équilibre entre confort moderne et cadre de vie agréable. Ce spacieux 4 pièces de 81,40 m² est une invitation à créer des souvenirs inoubliables en famille. Avec ses volumes généreux et son aménagement pensé pour votre confort, il incarne le lieu de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité.

Points forts du bien : Profitez d'un agréable balcon, véritable prolongement de votre espace de vie où vous pourrez savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées douces.

Cadre de vie et localisation : Située dans un quartier résidentiel et familial de Bagneux, cette adresse vous offre une atmosphère paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Vous apprécierez la proximité de parcs verdoyants pour vos moments de détente en plein air.

Architecture et prestations de la résidence : Conçue pour répondre aux exigences de confort moderne, cette résidence arbore une architecture contemporaine et élégante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées se retrouvent dans chaque logement, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Transports : La localisation stratégique de cet appartement vous permet de rejoindre facilement Paris et ses environs. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 128 (arrêt 'Rue Blanchard') et 388 qui vous connecteront rapidement aux stations de RER B (station 'Bagneux') et de métro ligne 4 ('Barbara'), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les grands axes routiers tels que l’autoroute A6 et la nationale N20 sont également accessibles à proximité, vous assurant une mobilité sans contrainte.

Environnement et commodités : Vous bénéficierez d'une variété de commodités à portée de main. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles et garantissent un parcours scolaire tranquille pour vos enfants. Les commerces de proximité, supermarchés, et services de quartier vous simplifient le quotidien, tandis que le nouveau centre commercial de Bagneux renforce l'offre commerciale avec ses boutiques variées.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour un investissement ou pour y habiter, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    92220
  • Ville
    Bagneux
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Charges forfaitaires
    41 EUR
  • Charges copropriété
    164 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2460 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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