Appartement 4 pièces de 81 m2 (Villejuif)

94800 Villejuif

€547 000

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Découvrez votre futur chez-vous, un appartement contemporain au cœur de Villejuif, conçu pour répondre aux attentes des familles modernes. Ce bien exceptionnel de 80,32 m² propose une configuration en 4 pièces, parfait pour s'épanouir et vivre confortablement.

Les atouts de cet appartement comprennent un espace optimisé avec une luminosité naturelle généreuse, des finitions soignées, et des matériaux de haute qualité. Profitez de moments de détente grâce à son balcon spacieux, idéal pour des repas en plein air ou simplement pour savourer une vue dégagée sur les environs. Un parking souterrain sécurisé complète les prestations de ce bien pour un confort de vie optimal.

Situé à Villejuif, profitez d'un cadre de vie dynamique et en pleine mutation. Proche de Paris, ce quartier vous offre une ambiance conviviale avec de nombreux espaces verts pour vos promenades. L’environnement attire par sa vitalité, animé par ses commerces de proximité, ses services variés et ses marchés colorés.

La résidence se distingue par une architecture moderne aux lignes épurées, pensée pour votre bien-être. Les logements, allant de l'appartement cosy au spacieux familial, bénéficient d'aménagements contemporains tels qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, des chambres confortables, et une salle de bain élégante.

Côté transports, la situation est idéale. À seulement 5 minutes à pied, rejoignez la station de métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7) pour un accès direct au cœur de la capitale. En complément, les lignes de bus 131 et 184 facilitent vos déplacements quotidiens. Pour les automobilistes, la proximité immédiate de l'A6 et de l'A86 garantit une mobilité sans contrainte vers Paris ou d'autres destinations.

L'environnement immédiat regorge de commodités pour simplifier votre quotidien : écoles réputées, supermarchés, cafés chaleureux et équipements sportifs sont à deux pas. De plus, les centres de santé et autres services essentiels sont facilement accessibles, vous assurant une vie pratique et agréable.

Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement d'exception, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare sur le marché et laissez-vous séduire par l'élégance et la qualité de vie qu'il offre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94800
  • Ville
    Villejuif
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    547000 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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