Appartement 4 pièces de 92 m2 (Bois-Guillaume)

76230 Bois-Guillaume

€475 000

A VISITER : Retour à la vente

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, niché dans un cadre idéal à Bois-Guillaume, offrant une surface généreuse de 91,80 m². Ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses finitions soignées, le tout au cœur d'un environnement privilégié.

Les atouts de cet appartement : Profitez d'un spacieux balcon, idéal pour vos moments de détente en plein air, et vivez dans un espace lumineux qui invite à la tranquillité et au bien-être.

Une localisation recherchée : Bois-Guillaume vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la quiétude résidentielle à la proximité immédiate des commodités urbaines. Vous apprécierez le charme de cette ville dynamique, où nature et modernité cohabitent harmonieusement.

Une résidence moderne : Ce programme neuf présente une architecture contemporaine, pensée pour s'intégrer parfaitement dans son environnement. Les prestations sont d'une qualité irréprochable, répondant aux normes énergétiques les plus récentes, garantissant confort et économie au quotidien.

Accessibilité et transport : À quelques minutes à pied, accédez aux lignes de bus F1 et 11, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et ses alentours. L'autoroute A28 est également toute proche, permettant un accès rapide vers Rouen et les grands axes régionaux.

Vie pratique et commodités : Autour de vous, retrouvez une multitude d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des commerces variés et services de proximité, vous offrant un quotidien des plus agréables. Les espaces verts et les équipements sportifs à proximité appellent à un mode de vie sain et actif.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bois-Guillaume ! Que vous cherchiez à investir ou à habiter, cet appartement est la promesse d'une qualité de vie inégalée. Contactez-nous pour le visiter sans attendre.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76230
  • Ville
    Bois-Guillaume
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Charges forfaitaires
    46 EUR
  • Charges copropriété
    184 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2760 EUR

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    31/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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19 boulevard Pereire, 75017 PARIS
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Les charges annuelles sont de 2760€.
Affichage des informations légales : L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN* | Raison sociale : ASINVESTIMMO | Adresse siège social : 19 boulevard Pereire - 75017 PARIS | Siret : 50850133500048 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR52508501335 | Forme juridique : SARL | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Carte N° CPI 7501 2018 000 028 621 délivrée par la CCI de Paris | Date de délivrance : 2018-05-15 | Lieu de délivrance : PARIS ILE DE FRANCE PARIS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 41053X | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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