Appartement 4 pièces de 81 m2 (Gap)

05000 Gap

€278 200

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Découvrez votre futur chez-vous à Gap ! Niché dans un cadre serein et verdoyant, ce somptueux appartement de 4 pièces s'étend sur une surface généreuse de 80,13 m². Offrant un parfait équilibre entre modernité et confort, cet espace de vie allie élégance et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins.

Les + du bien : Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à des aménagements soignés comprenant un spacieux balcon pour savourer vos moments de détente en plein air. Vous bénéficiez également d'un parking privatif, garantissant votre tranquillité d'esprit en matière de stationnement.

Un emplacement privilégié à Gap : Situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché, vous êtes à proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Gap, avec son ambiance conviviale et ses paysages alpins à couper le souffle, offre un cadre de vie idéal pour les familles et les actifs.

Une résidence moderne et fonctionnelle : Ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations de qualité. Chaque appartement est conçu pour optimiser l'espace et la lumière, avec des finitions haut de gamme. Les typologies variées sont pensées pour satisfaire les attentes de chacun.

Accessibilité et transports : Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des lignes de bus, notamment la ligne 1 qui vous relie directement au centre-ville en quelques minutes. Pour ceux qui privilégient la voiture, l'accès aux grands axes routiers tels que la Route Nationale 85 et l'Autoroute A51 est rapide, vous offrant une connexion aisée vers les grandes villes voisines.

Commodités et services à portée de main : Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées, tous accessibles à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces, supermarchés et services de santé sont également situés à proximité, facilitant votre quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Vivre dans ce superbe appartement à Gap, c'est choisir une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    05000
  • Ville
    Gap
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    278200 EUR
  • Charges forfaitaires
    40.5 EUR
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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