Appartement 4 pièces de 83 m2 (Saint-Vincent-de-Tyrosse)

40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

€289 208

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Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, un véritable havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 82.61 m², ce bien neuf offre des espaces harmonieux et lumineux, parfaits pour une vie familiale épanouissante.

Les plus de ce bien : Un splendide jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et des aménagements pensés pour votre confort quotidien.

Implanté dans un quartier prisé de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La ville, connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, propose une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts et ses infrastructures modernes.

La résidence allie élégance et fonctionnalité avec une architecture contemporaine qui s’intègre parfaitement dans son environnement. Elle propose des prestations de haut standing et des typologies variées, incluant notamment des surfaces généreuses et des espaces optimisés.

Côté transports, vous serez idéalement connectés avec des lignes de bus accessibles en quelques minutes, notamment la ligne 7 qui vous mène directement au centre-ville et à la gare. Les grands axes routiers tels que la D824 vous permettent de rejoindre facilement les villes voisines et l’autoroute A63 vous offre une excellente desserte vers Bordeaux et le Pays Basque.

L’environnement immédiat est riche en commodités : écoles, commerces, et services de proximité sont à quelques pas, facilitant votre quotidien. Le quartier propose également de nombreux restaurants et activités culturelles, propices aux sorties en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Ce bien est la promesse d'un quotidien agréable, à la hauteur de vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40230
  • Ville
    Saint-Vincent-de-Tyrosse
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    289208 EUR
  • Charges forfaitaires
    41.5 EUR
  • Charges copropriété
    166 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    2490 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Disponibilité
    30/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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